Amtmann Immobilien · Rodgau
Vermietete Immobilie oder Renditeobjekt gezielt an Kapitalanleger verkaufen
Der Verkauf einer Kapitalanlage folgt anderen Regeln als der Verkauf an Selbstnutzer: Mietverhältnis, Rendite und Zahlenlage stehen im Mittelpunkt. Wir sprechen gezielt Investoren an, die genau das verstehen.
- Seit 2022 in Rodgau
Gewerbeverein Rodgau
RodgauCard-Partner
Darauf können Sie sich verlassen
Investoren-Netzwerk
Wir vermarkten gezielt an Kapitalanleger, die die Zahlen einer vermieteten Immobilie zu lesen wissen.
Belastbare Zahlenlage
Mietrendite, Instandhaltungsrücklage und Nebenkosten werden sauber aufbereitet — Grundlage für ernsthafte Kaufinteressenten.
Diskrete Vermarktung
Läuft ein Mietverhältnis weiter, vermarkten wir zurückhaltend, ohne Unruhe bei bestehenden Mietern zu erzeugen.
Erfahrung mit Mehrfamilienhäusern
Vom vermieteten Einzelapartment bis zum Mehrfamilienhaus — wir kennen die Besonderheiten jeder Objektklasse.
So läuft Ihr Verkauf ab
- 1
Erstgespräch
Unverbindliches Kennenlernen — persönlich, telefonisch oder vor Ort. Wir hören zu und klären Ihre Situation und Ziele.
- 2
Bewertung & Strategie
Fundierte Einschätzung Ihrer Immobilie und ein individueller Vermarktungsplan, abgestimmt auf Ihre Zeitvorstellung.
- 3
Vermarktung
Professionelle Präsentation, qualifizierte Interessenten, alle Besichtigungen und Verhandlungen übernehmen wir für Sie.
- 4
Abschluss
Begleitung bis zur notariellen Beurkundung und Übergabe — reibungslos und für Sie ohne unnötigen Aufwand.
Kapitalanleger entscheiden nach anderen Kriterien als Selbstnutzer: Mietrendite, Lage-Perspektive und Zahlenlage stehen im Vordergrund. Eine Vermarktung, die diese Sprache spricht, erreicht die richtigen Käufer schneller.
Die passende Zielgruppe erreichen
Ob Einzelapartment, Zwei- oder Mehrfamilienhaus im Rhein-Main-Gebiet: Wir bereiten die relevanten Kennzahlen verständlich auf und sprechen gezielt Investoren an, für die Rendite und Werterhalt im Vordergrund stehen.
Häufige Fragen
Kann ich eine vermietete Wohnung überhaupt verkaufen?
Ja — bestehende Mietverhältnisse gehen beim Verkauf grundsätzlich auf den neuen Eigentümer über ('Kauf bricht nicht Miete'). Das ist für Kapitalanleger sogar oft ein Vorteil, da sofort Mieteinnahmen bestehen.
Wie wird der Wert einer Kapitalanlage ermittelt?
Neben dem Vergleichswert spielt bei vermieteten Objekten das Ertragswertverfahren eine zentrale Rolle — also die erzielbare Miete im Verhältnis zum Kaufpreis.
Muss ich meine Mieter über den Verkauf informieren?
Wir beraten Sie zum richtigen Zeitpunkt und Vorgehen, damit der Verkaufsprozess für Sie und Ihre Mieter reibungslos verläuft.
Was Kundinnen und Kunden sagen
Alle Google-Bewertungen ansehen →„Carsten Amtmann ist ein sehr zuverlässiger Immobilienmakler. Wir waren sehr zufrieden und haben super schnell unseren Abschluss tätigen können. Jederzeit wieder!"
Lisa Strohl
„Tolle Beratung von Ende zu Ende. Herr Amtmann konnte mich und die Erbengemeinschaft sogar über den Tellerrand hinaus beraten. Immer wieder gerne. Insbesondere komplexe Erbengemeinschaften sollten sich an ihn wenden."
M. P.
„Das Team von Amtmann Immobilien hat nicht nur eine fundierte Marktkenntnis, sondern zeigte sich stets professionell, transparent und überaus engagiert. Vielen Dank an das gesamte Team von Amtmann Immobilien für den exzellenten Service. Ich kann sie nur wärmstens weiterempfehlen!"
Stephan
„Sehr zufrieden mit der Vermietung meiner 3-Zimmer Wohnung durch Carsten Amtmann Immobilien. Professionell, schnell und zuverlässig. Klare Empfehlung!"
Ta En
„Wir haben bei Herrn Amtmann ein Haus gekauft. Wir wurden vom Zeitpunkt der Interessensbekundung bis zum eigentlichen Kauf kompetent betreut. Auch danach stand Herr Amtmann jederzeit zur Verfügung und ging die ein oder andere Extrameile, um notwendige Informationen zu beschaffen."
Christian Franzl
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
In wenigen Minuten zur unverbindlichen Einschätzung — anschließend melden wir uns persönlich bei Ihnen.